相信而很多业主,在购买新房以后,也不是急于居住,很多是作为一项投资——“出租”。为了租出好价钱,业主们通常都会把房子进行装修一下。很多年轻业主并不懂得装修,往往都是直接询价。例如我们的一位客户就是这样咨询的:“80平米新房,简单装修出租,需要多少钱?”出租房装修的业主,关心的也就是价钱方面,毕竟是出租,所以心里价位不会很高,但同时装修出租的房子也要讲究质量,如果经常维修,那也是很麻烦。
出租房装修的误区有哪些呢?下面,我们来一起看看吧出租房装修误区。
误区一:装修质量越好,租金就越高 这样想的业主其实是没有考虑全面。租客在租房子时,往往首先考虑的是周边的配套设施以及交通是否便利。当然装修质量也是在考虑范围内,但这并不是关键因素。
误区二:贴壁纸能提升房屋装修的品质 眼下很多租客在看重房屋功能性的同时,也会看重房屋的环保性,采用壁纸也未尝不可,但一定要保证材质的环保性能,还是采用乳胶漆来进行墙面装饰,因为乳胶漆相较于壁纸,透气性会更好。如果主要面对年轻的租客,可以考虑刷几面有活泼颜色的墙来让整个房子显得更生动。
误区三:地面铺贴地砖,地板太贵 房间铺木地板的话,万一房客不爱惜,弄脏了,磨损了,破相了,到时候自己再住进去,就很难过,所以很多业主宁愿铺瓷砖。但很多业主收回房子搬进去以后心里却是后悔不已,房间冰冷不说,如果需要改造的话,要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉,打掉坚固的砂石层,才能重新再铺木地板,损失大,又很麻烦。事实上,有些业主不知道,木地板是可以完整地拆掉,再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期,使用一些每平方米几十元的普通强化地板,等到过几年自己住进去的时候,再铺上一些的地板,就可以了。
误区四:水电管线等隐蔽工程不必认真 有过租房经历的朋友 就应该知道,出租房内插座很有限,有的卧室连插座都没有,很影响生活。出租房一般有两种装修模式:精装修和简装修,但不论精装修还是简装修都不能忽略水电管线等隐蔽工程。如果打算短期出租,即出租期为3年以内,可以考虑简装修,在水电管线的布置上可以采取明管设计。但如果打算长期出租,则建议业主按照自住的标准对管线隐蔽工程进行一步到位的设计,这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。
怎么样走出出租房装修中的误区?
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