万科城

物业类别 住宅、洋房，商业	项目特色 宜居生态地产,花园洋房
建筑类别 板塔结合 小高层 高层	装修状况 毛坯,精装修
环线位置 二环以内	所属商圈 伍家岭片区
容 积 率 2.52	绿 化 率 46%
开盘时间 2012-7-21第6次加推	入住时间 2013-06
物 业 费 2.38元/平方米·月	物业公司 长沙市万科物业服务有限公司
开 发 商 湖南和顺置业有限公司
预售许可证 长房售许字（2012）第0018号
售楼地址 开福区芙蓉北路与福元路交汇处东南角
物业地址 开福芙蓉北路与福元路交汇处东南角
交通状况 乘坐9，128，112，801，159，149路至马厂站下车即可，（开福区政府站的前一站）；807、
万科城房价 7200元/平方米

万科城项目总占地约26.9万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率2.52，绿化率46%，为长沙万科在开福区政府板块打造的一个住宅项目。项目定位城中央首席豪宅产品，即将推出的新品为【4D+全景HOUSE】精装高层，享Dominant position（制高点）、Density（低密度的）、Disburden（放心精装）、Delighted（幸福的优居）四大优势。同时万科城40-70平米临街商铺火爆登记中。极具发展潜力的地段： 万科城项目位于开福区政府东侧,北临福元路,西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路,属于城市中心区与捞霞组团结合部。项目地西侧紧临的是大型商业深国投规划用地,将引进世界五百强商业；东侧是规划中的洪山公园用地,南侧临浏阳河风光带,自然资源;万科城不远处的福元路直通开发区星沙经济开发区,芙蓉路贯穿长沙南北,规划中的福元路大桥直接连接河西滨江新城,项目地未来极具发展潜力。万科首创产品： 产品为万科首期规划的多层花园洋房是万科的首创产品,高层全部采用精装修, 有超高实用率户型。高层的户型为89平米的3房及119平米的三房,通过创新设计大大提高了户型的实用率。洋房的设计尤其独特,万科通过对以往洋房进行优化,实现了一楼自带私家花园及内院2楼自带大露台及6米挑高客厅、3楼私家大露台的设计,极大的提高了实用率，洋房临中央景观轴而建,私密及景观得到了有效保护。国际规划理念：万科城规划以中央景观轴为中心两面布局建筑,高层采用点式布局,其是万科成熟的标准化产品,创新的设计实现了塔楼中的板楼;多层情景洋房是万科的首创产品,也是万科在长沙推出的洋房产品,其采用3+1模式设计,通过平层花园跃式复式结合,实现了独立入户独立私有空间等产品附加值.全国综合实力的万科品牌及服务：万科地产，是中国房地产行业的领跑者。目前万科房地产业务扩展到全国30余个大中城市。万科以人为本的建筑理念，在产品设计上注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。万科是“住宅工业化”的先行者，已在全国大面积推行“全面家居解决方案”的精装修；万科物业是万科品牌的重要组成部分，是中国早的物业公司之一，也是早通过ISO90001认证的物业管理企业。正因为万科人对客户服务的重视，才有了个业主委员会。