一直以来，防水都是装修各阶段的重中之重。倘若没有做好防水，墙体、地面容易出现水渗漏，继而发霉，既破坏墙面和地板，又殃及邻里，必然会影响日常生活!要知道，渗水、漏水、返潮等现象各有原因，在台风季到来之前，先做好预防吧!
有病治病，关键在确诊
还有夏季间歇性骤雨，加上爱凑热闹的台风，考验着不少业主家的房子。轻则墙顶上有一滩水渍，重者楼上楼下变成水帘洞，原因也颇为复杂。房子进水，首先要排查原因，才能解决问题!
围护结构不够严密
通常情况下，这是考虑到的原因，即墙顶面有可以渗水的缝隙，那水就直接下来了。此类渗水是土建质量不到位，如果户型中存在搭建结构，那么也可能是没有处理好各个防水节点。
判断围护结构渗水
此类渗水需在进水的外表面用防水材料包裹，此项施工，也可以找寻专业的防水服务商。因为所有内部封堵，灌浆止水的方式，都不及表面处理，即迎水面的包裹来得稳妥。
季节性的返潮倒灌
这个现象经常见于老旧别墅。每年的台风天，一旦水漫过了小区的道路，就会向地下室、车库倒灌，如果漫过了地漏的外部出口，还会顺着地漏向室内返涌，让业主郁闷不已。
倒灌几乎没有防止的措施：通常来说，有效的方法便是将下水口堵住。由于这类问题与市政有关，实在不是室内装饰能涉及，倒灌显然是灾难性的。
没渗水，只是潮而已：地下室地砖类似过水一遍般潮湿，空气里弥漫一股发霉的味道。如果没有其他明显的进水症状，这是正常的受潮现象，就是潮湿的空气遇到低温的环境或物体，水又从气态转变为液态。
治理返潮也有解决方法：一般来说，不是通风，就是买除湿机。把除湿机开起来，如果地下室有下水管，把除湿机的出水管塞进去，就能长时间工作。
管道就是通道：对于装修而言，所有的管道都是通道，尤其是沟通室内外的太阳能、安防、花园照明、空调外机等诸多设备，都会有一根电线管穿越墙体。下雨带风时，雨水可能会被吹进管道，一路延伸进来。
针对管道渗水的治理
这类问题要折腾了很久才精确定位并解决。可以检查所有伸出室外的管道，都须在末端向下弯折，延伸3~5公分这样就没有被风吹进水的风险了。
正确的管道铺设方式：平行距离保持10cm以上，交叉间距保持在5cm及以上，冷热水管中间少间隔3cm。燃气管道与水电管距离在15cm以上，确保管道出现泄漏等问题。由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等渗入室内或楼下。
防水要从源头抓起：通过无纺布和刮板的使用在防水工程中比较常见，在做防水处理的基层上涂刷一遍，待2~4小时干燥后再重复涂刷一次，防水处理才算做完。涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。
施工验收与把关：必须认真细致进行检查，防水检查需要进行24小时的闭水测试，对轻质墙体、墙角接缝处等地方需要淋水测试渗水情况。很多水管接连爆裂的现象，与管道间距狭窄有直接联系。冷热水管与煤气管道紧贴在一起，没有根据施工规范预留适当距离，显然埋下了安全隐患。
其他导致渗水的因素
除了上述几类现象，还有许多与外墙无关的因素，如下水管接口渗水、干铺层进水、内丝螺口留得太短等造成的问题。